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儋州農村危房鑒定中心
儋州農村危房鑒定中心
隨著社會的發展以人為本發展新概念的深入人心,人們對房屋質安全不斷提出較高的要求加科學鑒定房屋的安全狀況勢在必行,因此,作為房屋安全鑒定重要手段的結構質量檢測也將隨著社會的發展而發展。本機構是較早從事房屋安全檢測鑒定的機構,積累了豐富的檢測施工經驗,培養了一大批房屋安全鑒定檢測人才,擁有完備的實驗室鑒定設備。您有什么需要,我們都可以一為您解決 !一站式服務叫您沒有后顧之憂!
海南固泰工程技術有限責任公司自成立以來作為第三方檢測機構為社會各界提供了大量科學、公正的檢測數據,特別是在一些重大工程事故的分析和處理、有爭議的工程質量的仲裁檢測方面發揮了工程質量檢測機構應有的作用,取得良好的社會聲譽。隨著的深入和建筑業的發展,檢測中心將不斷的加強自身建設,力爭在建設工程檢測行業達到檢驗機構的水平。檢測中心本著科學、公正、準確、及時的服務宗旨,熱情地為工程建設提供快捷的服務。
房屋工程質量鑒定的概念:建筑工程質量司法鑒定是指依法取得有關建筑工程司法鑒定資格的鑒定機構和鑒定人受司法或當事人委托,運用建筑學理論和技術,對涉及訴訟活動的建筑工程質量、材料和安全等與建筑工程相關的性問題進行鑒定與判定,并提供鑒定意見的活動。建筑工程司法鑒定不僅為審判相關工程質量糾紛類案件提供了的技術支持,同時也擔當了面向服務的鑒定責任。建筑工程質量問題輕則引發糾紛和矛盾,重則會影響人身安全,成為影響穩定的一個重要因素。
危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件,結構喪失穩定和承載能力,隨時有倒塌可能,不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房:(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計量單位。(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎,結合歷史狀態和發展趨勢,全面分析,綜合判斷。農村危房改造形式:依據住房和城鄉《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》,農村危房按其危險狀態劃分D級和C級。D級指整體危險,需要拆除重建的危房;C級指局部危險,通過對局部構件進行更換或維修即可恢復正常使用功能的危房。其中,拆除重建應堅持“一戶一宅,節約用地”的原則,以農戶自建為主,可采取原址翻建,異地(非)集中建設、盤或置換等方式建設,農戶自建確有困難且有統建意愿的,可由地方統一新建,幫助其解決住房問題。危房鑒定標準1、為確保住用安全,對危險房屋的鑒定有所依據,特制定本標準。2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標準。本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。3、本標準提及的構件,是指承重構件;提及的結構,是指由承重構件組成的體系。4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構,應進行必要的測試和驗算。5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時,各地房地產管理部門在執行本標準時,可以制定實施細則或補充規定。
三、建設、施工等單位在施工前,對施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進行鑒定?進行地下設施施工、管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動前,應委托房屋安全鑒定單位對下列房屋進行鑒定:(1)距離2倍開挖深度范圍內的房屋;(2)爆破施工中,處于《爆破安全規程》要求的爆破地震安全距離內的房屋;(3)地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內的房屋;(4)基坑和基礎工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。
房屋變形檢測主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監測兩項,分為初始檢測,終復測兩個階段1)初始檢測①房屋沉降觀測點的布設、初始值的測定能反映房屋位移特征的部位設置沉降監測點若房屋已設有沉降觀測點并保存完好,可利用已有沉降觀測點②房屋整體傾斜檢測通過對既有房屋周圍的墻體或柱體進行傾斜測量,檢測房屋整體是否存在傾斜,并做出監測初始值,通過初始值采用施測兩次傾斜的平均值作為基準數據尚應符合《工業培訓機構可靠性鑒定標準》GBJ-等相關標準的規定,檢測結論為危險培訓機構或局部危險培訓機構的檢測報告,須按規定報送市培訓機構質量檢測中心審定,培訓機構抗震能力檢測是通過檢測培訓機構的質量現狀,按規定的抗震設防要求對培訓機構在規定烈度的作用下的安全性進行評估的,培訓機構抗震能力檢測適用于未抗震設防或設防等級低于現行規定的培訓機構,尤其是保護建筑城市生命線工程以及改建加層培訓機構
房屋安全檢測一般兩部分組成,一是現場檢測,二是結構驗算,現行建筑中鋼筋混泥土結構較為普遍,鋼筋混凝土結構中,重要的就是混泥土和鋼筋的安全性,是否使用條件等,砼構件的安全性等級應按承載能力、構造和連接二個項目評定,并取其中較低等級作為構件的安全性等級,砼構件的構造和連接項目包括構造、預埋件、連接節點的焊縫或螺栓等。應根據對構件安全使用的影響按下列規定評定等級。1當結構構件的構造合理,現行標準要求時評為a級;基本現行標準要求時評為b級;當結構構件的構造不現行標準要求時,根據基不符合的程度評為c級或d級。
房屋因材料、環境等原因,在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結構而言,材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量等;環境因素可能有化學物質、凍融循環、過量等,這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象。對鋼結構而言,主要老化跡象是鋼材銹蝕;砌體結構的主要老化跡象是磚墻風化,木結構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。儋州農村危房鑒定中心
房屋檢測需要依托圖紙來做檢測計算,但是有時會有圖紙缺失的情況,給房屋檢測以及后續工作帶來諸多不便。青川縣房屋質量檢測部門不過,即使沒有房屋建筑結構圖紙,也是可以做房屋鑒定的。這時候就需要*的房屋鑒定機構在做房屋鑒定之前,*行房屋測繪工作,補全房屋建筑結構圖紙。青川縣房屋質量檢測部門房屋建筑結構圖紙測繪的主要內容:房屋建筑結構圖紙測繪包括建筑圖紙測繪和結構圖紙測繪。建筑圖紙的測繪,應包括主要建筑平面,宜包括建筑立面圖典型剖面圖,當存在多幢檢測房屋時,宜增加建筑平面示意圖。結構圖紙的測繪主要包括結構平面布置圖主要結構構件截面尺寸代表性構件的配筋等內容,必要時增加配筋構造節點連接構造等詳圖。部分結構涉及結構加固房屋,尚應對新老建筑結構加以區分表述。有條件時宜繪制結構加固平面圖,并繪制相關加固節點。jkfhw8y786。