榆林建筑工程質量鑒定單位鈞測第三方工程檢測機構- 鈞測房屋安全質量檢測鑒定機構- 鈞測建筑工程檢測鑒定機構-。級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。中等破壞，多數承重構件輕微裂縫，部分明顯裂縫，個別非承重構件嚴重破壞。在未作抗震加固前不能使用，采取安全措施后可繼續使用。D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。嚴重破壞，屬多數承重構件嚴重破壞或部分倒塌。應采取排險措施，需拆除或大修。

而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。房屋檢測鑒定收費標準|中政建研|*快速?在實際生活中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

房屋安全性鑒定檢測與評估，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。當出現下列情況時，需要對房屋安全性進行檢測與評估1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。2）房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是

現場采取TH160里氏硬度計對部分鋼構件進行硬度測試，利用鋼材硬度與強度之間的關系來獲得鋼材強度；檢測單元材料強度的推

通

榆林建筑工程質量鑒定單位

程。房屋抗震能力檢測適用于未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。鑒

構件變形檢測因豎向構件的垂直度是衡量構件使用性能的重要指標，同時還會影響構件的承載力（二次彎矩的影響），因此對柱的傾斜測量是非常必要，在現場可使用徠卡TCR1202全站儀配合鋼尺投點法進行測量柱的傾斜度，抽樣比例按建筑結構抽樣檢測的小樣本容量執行。

住宅建筑裂縫的主要種類與直接原因：1、地基變形造成上部結構裂縫