廣元培訓機構房屋安全檢測辦理單位-四川鈞測：現場檢測內容與檢測結果1.使用條件調查與檢測該建筑物作為混凝土拌合站料倉棚使用，環境類別為I類。建筑物位于城鎮郊區，地面粗糙度B類、重現期為50年時基本風壓為0.40kN/m2，無雪荷載及積灰荷載等，不上人屋面活荷載按0.50kN/m2考慮（計算剛架承載力時，按0.30kN/m2考慮）。該工程使用至今未受載歷史、動荷載作用歷史以及受災害和事故等作用。本工程目標使用年限按25年考慮。2.地基基礎檢查本工程采用鋼筋混凝土獨立基礎，現場觀察基礎周邊地面，未見明顯沉陷，觀察室外排水溝及室內墻面等，未見因基礎不均勻沉降引起的裂3.上部結構及構件工作狀態、施工質量及材料性能檢測

四川鈞測工程技術有限責任公司業務范圍房屋檢測，房屋安全檢測，房屋抗震鑒定，工業建筑(廠房、車間、倉庫、機房等);商業建筑(商場、辦公樓、等);教育機構(教學樓、食堂、宿、培訓機構等);公共建筑(、博物館、體育館、圖書館、歷史保護建筑等)。

檢查房屋傾斜程度雖然檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器,但購房者用目測的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測也能發現問題。也可在房頂或較高處某窗口用細繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發現墻或柱有傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的，則都有結構安全隱患。

1工業廠房可靠性鑒定標準國標主編GBJ144-902鋼鐵工業建（構）筑物可靠性鑒定規程行標主編YBJ219-893鋼結構檢測評定及加固技術規程行標主編YB9257-964鉆芯取樣法測定結構混凝土抗壓強度技術規程行標主編YBJ209-865拔出法檢測評定混凝土抗壓強度技術規程行標主編YBJ229-916沖擊法檢測硬化砂漿抗壓技術規程行標主編YB9248-927冶金工業設備抗震鑒定標準行標主編YB/T9260-988火災后建筑結構鑒定標準CECS主編在編9建筑結構檢測技術標準國標參編GB/T50344-200410混凝土結構耐久性評定規程CECS副主編在編11碳纖維片材加固混凝土結構技術規程CECS主編CECS146:200312混凝土結構耐久性修繕技術規程行標主編在編13噴射混凝土加固技術規程CECS主編CECS161:200414建筑抗震加固技術標準行標參編JGJ116-9815建筑抗震鑒定標準國標參編GB50023-9516工業構筑物抗震鑒定標準國標主編GBJ117-8817工業建（構）筑物地震破壞等級劃分標準行標主編YBJ9255-9518壓水堆核電廠安全殼結構整體性試驗行標主編EJ/T1098-199919既有建筑物結構檢測與評定標準地標參編DG/TJ08-804-2005

應用試件法檢測混凝土強度的主要過程可概括為：將用于工程澆筑的混凝土取樣放入試模內，在培養28小時以上之后對其進行抗壓實驗。應用試件法檢測混凝土強度。根據現場勘察取得的機房梁板尺寸，分析原樓房設計可能采用的規范依據、理論計算、計算圖形，計算得出原設計荷載值;然后，根據設備布載情況，計算出實際樓板承載力值。對受檢區域地坪承載力進行計算分析，并出具檢測報告，并提出處理建議。幕墻定期檢測：(1)設計因素：設計錯誤，無證設計，設計標準過低;(1)玻璃幕墻材料的檢測在下列情況。

建筑裂縫的種類及特征：裂縫根據成因，大致可劃分為以下五類：1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起。2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，窗角或結構節點存在豎向裂紋3、沉降裂縫：由地基基礎不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；房屋地基支座發生沉降造上地面以上主體結構沉降帶來裂縫，造成房屋安全存

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現場檢查及檢測資料1、在建設過程中存在的安全問題（1）工程缺乏必要的建筑結構設計，結構設計不符合*規范。（2）施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。2、在使用過程中存在的安全問題（1）為了滿足使用要求，增大房屋使用面積或更方便的辦公需求，按照自己的想法更改房屋結構布置，對房屋原結構荷載受力方式進行了改變。（2）在裝修過程中，未經上海市部門批復即對房屋改造施工，且按照自己的想法對房屋荷載進行增加，造成房屋的整體安全性與房屋抗震性存在相應的安全隱患。（3）隨意改變房屋使用用途，造成房屋長久使用產生相應的安全隱患。（4）未經設計和安全審定，考慮增加宣傳效果，在建筑物外墻懸掛廣告牌等設備。3、周圍環境影響（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，對原結構產生損傷。（2）在原有房屋周邊開挖基坑，使得房屋原基礎產生滑移。（3）周邊施工降水，房屋土質產生變化，對其結構造成損傷。（4）房屋地基受水浸泡，房屋基礎存在沉降，地面以上主體結構有損壞現象。（5）大型機械作業產生的震動也可能會對房屋造成影響。

在下列情況下,可僅進行房屋結構安全性鑒定:1房屋局部改造(不包括局部加層)影響一定范圍內的結構構件安全;2因災害或者事故導致結構局部損傷的;3正常使用中發現結構構件存在安全問題的;4經安全評估發現房屋建筑存在局部安全隱患的;

1、建筑結構可靠性鑒定2、房屋質量鑒定3、施工周邊房屋鑒定4、拆改房屋鑒定5、房屋改變用途鑒定及改變使用功能鑒定6、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定7、房屋地基承載力鑒定，抗震鑒定