中衛賓館房屋鑒定第三方機構房屋主體結構安全檢測費用（1）房屋達到規定使用年限的（鋼、鋼混結構五十五年、磚混結構五十年、磚木結構四十年、簡易結構十年）；（2）特殊用房三年未作安全鑒定的；（3）裝飾裝修拆改房屋主體結構或明顯增加荷載的；（4）房屋改變用途需確認能否安全使用的；（5）因毗連或鄰近興建、擴建、改建而可能影響房屋安全的；（6）房屋擬進行轉讓、租賃、抵押等活動的；（7）發生自然災害、火災事故和其他不安全因素危及房屋安全的；（8）*過**次鑒定的安全有效期限的；（9）其他認為有必要的鑒定的。

檢測的內容和方法、儀器和依據1.采用鉆芯法檢測框架梁的混凝土強度。2.采用鋼筋探測儀檢測樓板的鋼筋配置情況。3.采用樓板測厚儀器及鋼卷尺檢測樓板的厚度。4.采用鉆芯法檢測混凝土強度。5.檢測建筑物的外觀質量、現狀和使用情況。6.檢測整棟建筑物的軸線尺寸。7.采用裂縫測寬儀抽樣檢測建筑物的樓板裂縫寬度，并分析裂縫寬度是否出規范限定要求。

鋼結構廠房檢測鑒定過程：1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。2、根據委托方提供的圖紙，對房屋鋼結構布置、構件尺寸、層高等進行復核;未能提供設計圖紙的對各棟房屋現有上部結構的布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量并繪制結構圖。3、對房屋鋼構件目前出現的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節點損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查鑒定。4、依據*規范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構件表面質量進行檢測鑒定。5、依照*相關檢測、驗收規范選取部分鋼屋架及鋼結構構件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結構螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數進行檢測鑒定。7、采用電子經緯儀對房屋豎向構件進行垂直度測量，分析房屋是否出現傾斜、變形及不均勻沉降現象，具體檢測數量根據現場實際情況及相關標準確定。8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定。9、對型鋼構件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定。10、對管材鋼構件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定。11、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。12、采用涂層測厚儀對鋼構件的防腐或防火涂層厚度進行檢測鑒定。13、依據*規范標準對網架結構螺栓球進行磁粉探傷。14、根據現場實際檢測數據及設計要求，依據《建筑結構荷載規范》及*有關建筑結構設計規范，對房屋的上部結構承載力進行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿足*規范要求、后期的安全使用要求。

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在現實生活對房屋的不適當操作導致房屋造成損壞的情況有很多，這些損傷為房屋的安全埋下了巨大的隱患。沒有經過房屋安全鑒定的房屋，居民在居住的時候*加要多留意觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。居民在碰到房屋出現問題一定要引起高度的重視，并且盡快聯系*的房屋檢測機構的進行房屋檢測與加固。

檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題；調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷。

經不完全統計，各地還普遍存在著相當一部分20世紀五六十年代修建的結構簡易、期服役、年久失修或因各種原因引起的存在安全隱患的陳舊房屋;也存在著許多迫切需要加固、處理后改變使用功能的房屋;新建房屋存在業主追求時尚，想改頭換面但又不影響房屋整體結構的情況，這些情況都需要當地機構對房屋的結構性能進行檢測鑒定，確保其在安全和正常使用的前提下進行改造，其工作主要表現在以下幾個方面。1、危舊房屋和古建筑的檢測鑒定現在，我國絕大部分城鎮仍存在相當多結構簡陋，使用年久，遭受風雨侵蝕、人為破壞的危舊房屋和需要及時保護的古建筑，為了保證其安全，有效預防因房屋倒塌而造成人員和財產損失，必須進行檢測、鑒定。2、“三無”房屋的檢測鑒定目前，各地都存在著無規劃、無審批、無監管的“三無”房屋，甚至更有無勘察、無設計、無正規企業施工的“六無”房屋。“今年沒錢蓋兩層，明年有錢了再加兩層”，這樣的房屋在我國各大城市的城中村中比比皆是。這些房屋威脅人們的生命、財產安全，因此，迫切需要檢測鑒定此類房屋，驗明其結構的安全程度，排除房屋的不安全因素。3、自然侵蝕和災后房屋的檢測鑒定地震、水災、臺風、火災等自然災害或人為破壞都會對房屋結構造成嚴重損害，因此在重新修復和加固房屋時，要提供強有力的技術依據，明確房屋的危險所在、承載能力和使用壽命，為此需要機關檢測鑒定。裝修房屋時，拆除承重墻或在承重墻上掏洞、隨意增加隔墻;辦公室改為儲藏室，寫字樓改為檔案館;為了追求美觀或使用方便等造成房屋結構安全隱患或殃及左鄰右舍的使用安全，對此需要通過檢測鑒定后對其加固處理。

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有關行政部門根據公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。廠房可靠性鑒定：檢測項目：針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目。廠房綜合鑒定是根據廠房的結構系統、工藝布置、結構現狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結構或區段系統劃分為一個或多個評定單元進行綜合評定。