（1）什么是危房。危房，即危險房屋，據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力。不能居住和使用安全的房屋，（2）危房誰來發現，01。在特定時期會對管轄內老舊房屋進行排查如地震、大雨等自然災害之后。開展老舊房屋登記造冊的時期。02自查，看是否有裂縫等其他損壞現象。（3）誰來負責這項工作，危房管理機構，縣級以上地方房地產負責本轄區的城市危險房屋管理工作，（4）有誰提出檢測申請，房屋所有人或使用人，必須持有證明其具備相關民事權利的合法。

滁州市托管房屋安全鑒定機構

檢測過程：1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，*二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進屋抗震能力綜合評價。房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行*二級鑒定；否則應由*二級抗震鑒定做出判斷。6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

據。

安徽固泰從事于房屋質量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結構檢測、長期專注于建筑結構加固，碳纖維加固，鋼結構加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內外墻涂料工程等.主要經營范圍包括：工程承包;工程材料與焊接;工程技術服務;我們始終堅持“至誠至信，精益求精”的宗旨，努力以的技術、科學的管理，不斷追求，奉獻社會。

房屋完損狀況，損壞趨勢，結構和使用功能改變，綜合檢測及其它類型房屋檢測。住宅，別墅，商場，寫字樓等各類民用建(構)筑和大型工業廠房等檢測如：幼兒園房屋抗震檢測，廠房主體檢測鑒定，鋼結構建筑檢測鑒定等公共場所建筑做出檢測鑒定報告。

【安徽固泰】房屋完損狀況檢測是通過檢查房屋結構、裝修的完損狀況，確定房屋完損等級的過程。房屋完損檢測報告內容主要包括：（1）房屋使用歷史與結構體系調查。（2）測量房屋豎向棱線的傾斜率，測量沉降觀測點的沉降或樓層地坪、窗臺等的相對沉降。（3）采用文字、圖紙、照片等方法，記錄房屋建筑結構構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。（4）分析房屋損壞原因。（5）綜合評定房屋完損等級。根據結構損傷及老化的檢測，房屋沉降、傾斜和構件變形檢測數據，分析有無*過規范的沉降和不均勻變形，確定房屋主體結構的損傷、范圍、程度。

滁州市托管房屋安全鑒定機構以下三種廠房才需要進行廠房承重檢測：一是在原有廠房中新增特大型設備時，設備重量可能過樓面的承重極限，因此，人們需要通過承重檢測來了解當前廠房的實際承載限值。如果沒有經過相關廠房承重檢測就放置大型設備，非常容易留下安全隱患，特別是一些年代已久的老廠房。二是未獲得使用許可證的廠房，這樣的廠房存在很多安全隱患，只有通過房屋承重檢測才能準確地掌握廠房的承重能力限值，才能消除使用的安全隱患。三是經歷過重大自然災害后的廠房也需要進行廠房承重檢測，例如地震災害、級臺風等。我國有很多城市都會遇到不同程度的地震災害，當地震震級較大時，會對廠房產生不同程度的破壞。有的破壞比較明顯，可以通過肉眼識別，而有的破壞比較隱蔽，需要通過的檢測才能發現，這時就需要廠房承重檢測來判斷房屋是否存在安全隱患，是否需要加固。人們在制定廠房承重檢測方案前，必須要做好信息收集工作。要盡可能收集齊廠房的原始設計圖紙、裝修改造方案、廠房維修記錄和其他相關資料，且資料越詳細越好。有了這些資料，檢測人員才能更加快速且清楚地了解廠房的結構，利于廠房承重檢測方案的制定。

房屋完損狀況，根據各類房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類:a.嚴重損壞房;b.一般損壞房;c.基本完好房;d.完好房;e.危險房;各類房屋結構組成分為:基礎、承重構件、非承重地、屋麗、樓地面;裝修組成分為:門窗、內抹灰頂棚、外抹灰、細水裝修;設備組成分為:電照、水衛、暖氣及特種設備〈蟲日消防栓、避雷裝置等)。

房屋質量檢測是房屋質量評定的終方式,也是裁決的主要依據,購房者要讓房屋檢測機構出具報告并對報告的真實性、合法性承擔責任.任何事物都是有保質期的，建筑物也不例外，當房屋在使用過程中出現影響安全的情況，或者房屋在到達使用保質期時等等一些情況，都需要對房屋進行房屋質量檢測，以確保房屋是否還安全。房屋的使用安全性。

滁州市廠房驗廠檢測報告：//www.xrb8.cn/1665332388