攀枝花市幼兒園房屋安全鑒定辦理中心 ：

四川吉奧普檢測項目的過程中選喲注意，要了解到房屋現在的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

房屋安全性鑒定房屋安全性鑒定就是使用一系列檢測的儀器、設備、工具和軟件驗算等技術手段，對建筑結構已經原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數據進行加工、處理、分析。既有建筑物結構的目的，簡而言之，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數。結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數據，則鑒定與加固改造工作也難以順利。有了檢測結果，結構存在的問題可以在一定程度上顯現出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。既有建筑物結構檢測可分為：1、建筑結構安全性鑒定2、建筑結構抗震鑒定3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。深圳市中冶建筑檢測中心有限四川吉奧普1、房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中*常見的一種。鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環境的因素而影響2、房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。3、房屋改建結構的安全鑒定。此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規范的要求。

房屋損壞糾紛的鑒定房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動)侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞(結構傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。由于這一類鑒定的情況較復雜，且沒有統一的鑒定標準和依據，所以鑒定工作的難度較大，只能根據各個鑒定項目的不同，參考有關的教材、資料和模擬檢測的數據，綜合分析評定。根據實際房屋損壞發生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發生*多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎產生不均勻沉隆，使上部墻體出現不均勻沉隆的裂縫的損壞。其次，較常見的是施工震動或撞擊造成房屋結構開裂或損壞。第三種是由于房屋的某一結構或構件存在缺陷(特別是鄉鎮企業擅自搭建的倉庫和廠房)，在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結構構件承載力逐漸降低，而導致房屋突然坍塌。

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現場檢測，結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患，危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋（適用于房屋報監，辦理產權證）。一定要進行房屋安全檢測。使用一系列檢測的儀器，設備，工具和軟件驗算等技術手段，對建筑結構已經原材料的外觀或內部的物理性能，化學性能等進行測試，并對檢測數據進行加工，處理，分析。首先主要通過調查。

通過觀察或錘擊可以檢測到松動或破裂的螺栓和鉚釘。結構構件的腐蝕，腐蝕程度可根據《涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級》GB8923確定，并且還應測量鋼板厚度的腐蝕程度。廣告牌檢測除了以上的檢測項目外，還有廣告牌安全性鑒定，具體可依據CECS《戶外廣告設施鋼結構技術規程條文說明》來檢測，廣告牌動力特性檢測主要是通過檢測振動的頻率及振幅等數據來分析廣告牌與建筑物的動力特性。

經不完全統計，各地還普遍存在著相當一部分20世紀五六十年代修建的結構簡易、期服役、年久失修或因各種原因引起的存在安全隱患的陳舊房屋;也存在著許多迫切需要加固、處理后改變使用功能的房屋;新建房屋存在業主追求時尚，想改頭換面但又不影響房屋整體結構的情況，這些情況都需要當地機構對房屋的結構性能進行檢測鑒定，確保其在安全和正常使用的前提下進行改造，其工作主要表現在以下幾個方面。1、危舊房屋和古建筑的檢測鑒定現在，我國絕大部分城鎮仍存在相當多結構簡陋，使用年久，遭受風雨侵蝕、人為破壞的危舊房屋和需要及時保護的古建筑，為了保證其安全，有效預防因房屋倒塌而造成人員和財產損失，必須進行檢測、鑒定。2、“三無”房屋的檢測鑒定目前，各地都存在著無規劃、無審批、無監管的“三無”房屋，甚至更有無勘察、無設計、無正規企業施工的“六無”房屋。“今年沒錢蓋兩層，明年有錢了再加兩層”，這樣的房屋在我國各大城市的城中村中比比皆是。這些房屋威脅人們的生命、財產安全，因此，迫切需要檢測鑒定此類房屋，驗明其結構的安全程度，排除房屋的不安全因素。3、自然侵蝕和災后房屋的檢測鑒定地震、水災、臺風、火災等自然災害或人為破壞都會對房屋結構造成嚴重損害，因此在重新修復和加固房屋時，要提供強有力的技術依據，明確房屋的危險所在、承載能力和使用壽命，為此需要機關檢測鑒定。裝修房屋時，拆除承重墻或在承重墻上掏洞、隨意增加隔墻;辦公室改為儲藏室，寫字樓改為檔案館;為了追求美觀或使用方便等造成房屋結構安全隱患或殃及左鄰右舍的使用安全，對此需要通過檢測鑒定后對其加固處理。

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建筑抗震性能檢測鑒定:對校舍、醫療機構等公共建筑及無抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》(gb年版及*有關規范標準對房屋的抗震性能進行排查、檢測鑒定及驗算。