南充受損房屋檢測鑒定服務中心-四川鈞測：房屋安全可靠性鑒定的鑒定流程有那些？1.收集調查：收集建築的設計文件（包括地勘報告）、施工和竣工驗收的相關資料，調查建築物的使用曆史。2.結構基本情況勘查：現狀的結構形式、結構布置、建築層數、層高、梁柱截面尺寸等與原始資料相符合的程度。3.結構使用條件勘查：樓面荷載、分隔牆布置、使用環境等。4.地基基礎勘查：地基變形、上部結構反應(有無傾斜、有無牆體開裂等)。5.上部結構表面現狀勘查：結構構件有無破損、有無明顯的撓度變形，梁板及牆體有無明顯裂縫；裂縫的分布、形狀、大小等。6.材料性能檢測：對結構混凝土的抗壓強度采用鑽芯法檢測；對結構構件的配筋進行開鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查。7.結構複核計算：複核計算房屋的現狀結構，確定房屋在正常使用條件下按現行規范標準的結構安全等級。

四川鈞測房屋檢測鑒定擁有*、齊全的房屋質量檢測儀器設備和一大批具有高學歷的房屋檢測領域的*。業務范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。*從事房屋安全檢測、房屋裂縫檢測、房屋災后檢測、危房評估安全檢測、廠房承重檢測、廠房驗收檢測、廠房加固設計施工、鋼結構安全檢測鑒定、學校幼兒園房屋安全檢測、廣告牌安全檢測、酒店賓館檢測等類型的檢測。 公司自成立以來，秉承"科學公正、求實嚴謹、*高效、信譽至上"原則，以科學、嚴謹、*、高效的工作態度，誠信為本，信守合同，按時按質提交鑒定報告。

房屋出現什么狀況需要做房屋質量檢測1、房屋因使用不當、老化等原因,出現明顯損傷、變形或其他功能退化.2、處于安全使用要求,需要了解房屋的結構現狀和安全性.3、外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖.4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求.5、房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等、、整體遷移等.6、對房屋質量狀況有.7、出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性.8、房屋過設計使用的年限.9、或有其他需要.

荷載及結構驗算（1）《建筑結構荷載規范》GB50009-2012（2）《混凝土結構設計規范》GB50010-2010（3）《砌體結構設計規范》GB50003-2011（4）《建筑地基基礎設計規范》GB50007-2011（5）《建筑抗震設計規范》GB50011-2010

廠房砼柱加固是總線為常見的結構加固，編寫報告編寫報告必須提交廠房檢測主管部門組織技術審核。根據業主提供的建工設計改造加固圖紙資料和現場踏勘，游標卡尺及鋼筋探測儀等對廠房結構構件截面尺寸及鋼筋配置檢查，一般在焊縫焊接完畢后表面冷卻后隨時可以檢測，廠房筑在遭遇設防烈度地震影響時不致有災難性后果，00m;谷行街四號東側的新建住宅樓基礎埋深大于谷行街四號基礎，鋼煙囪的煙氣排放物介質成份及環境類別查方法同混凝土煙囪檢測方法，其實在房屋安全鑒定中無損檢測有著常規檢查方法所不具備的優勢和特點：其一：對被檢測房屋結構沒有損害，只是通過物理手段得到其內部信息。其二：檢查的房屋隨機性使得檢查存在客觀真實性，具有代表性。

綜合概念地震、臺風自然災害與火災、等人為因素已對在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞。其次,當前房屋結構正朝著高層次、大柔度方向發展,因此在風載、地震荷載及周圍環境作用下可能會產生危險振動。房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。

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房屋完損等級分為五個類別，分別是完好房屋、基本完好房屋、一般損壞房屋、嚴重損壞房屋和危險房屋。A類建筑的抗震鑒定采用的是“逐級鑒定、綜合評定”的方法。所謂逐級鑒定就是當滿足級鑒定后，可不再進行第二級鑒定，判定其滿足抗震鑒定要求，或是嚴重不滿足級鑒定的要求，也可不再進行第二級鑒定，直接判定其不滿足抗震鑒定要求，需進行加固。對A類建筑的綜合抗震能力的評定方法主要體現在第二級鑒定中，即當其級鑒定不滿足要求，進行第二級鑒定。對A類砌體房屋，采用的是綜合抗震能力指數的方法進行的，根據房屋不符合級鑒定的具體情況，分別采用樓層平均抗震能力指數方法、樓層綜合抗震能力指數方法和墻段綜合抗震能力指數方法。當上述方法計算得到的綜合抗震能力指數大于1時，則認其滿足抗震

房屋安全鑒定機構-般會要求提供申請人證明的資料和要鑒定房屋的相關資料;如建筑施工圖紙、建筑結構圖紙、地質資料等。如果較復雜，會根據資料到現場先勘察一番,再決定是否受理。受理后,房屋安全鑒定機構會派鑒定人員(按規定外出作業鑒定人員低不少于2人)到現場對該房屋檢測、收集相關數據。建設部令129號規定:房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行:(1)受理申請。(2)初始調查,摸清房屋的歷史和現狀。(3)現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況。(4)檢測驗算,整理技術資料。(5)全面分析,論證定性，做出綜合判斷,提出處理建議。(6)簽發鑒定文書。申請人繳交鑒定費后取鑒定報告,在這里特別說明一下,房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。

目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》,現在對房屋建筑進行質量鑒定,只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑規劃設計標準,但這些標準主要運用于房屋建筑建造的施工階段,對于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。房屋建筑尚可使用年限房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據房屋建筑的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋建筑使用期限的因素,經過調研、分析和計算,