十堰市酒店房屋安全檢測辦理單位

湖北鈞測；房屋安全檢測鑒定中心

結構或構件的幾何參數應采用實測值,并應計入銹蝕、腐蝕、腐朽、蟲蛀、風化、裂縫、缺陷、損傷以及施工偏差等的影響;6、構件變形、缺陷、損傷的影響應按下列原則確定:1)對于過允許限值的構件變形,應考慮產生附加的作用效應;2)對于混凝土結構和砌體結構的開裂構件,應考慮其剛度的降低;3)對于可以量化的構件損傷或缺陷,可按第5款扣除損傷或缺陷后的截面尺寸考慮,并宜單獨進行該構件的承載力驗算;4)對于不能量化的構件損傷或缺陷,或雖能量化但不能在構件承載力驗算中考慮其影響時,可先按無損傷或缺陷的構件計算其構件承載力,再根據損傷或缺陷程度評價其對承載力的影響程度,確定構件承載力。

鋼筋混凝土檢查檢查、記錄鋼筋混凝土構件是否出現明顯的受力變形及開裂損壞等異常現象，對損壞（包括：開裂、變形、保護層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等）構件外觀狀態進行拍照記錄，并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。工業廠房樓板承重檢測鑒定單位

鑒定機構進行房屋安全鑒定后應按下列程序進行：（1）房屋完損情況調查；（2）房屋變形測量；（3）主要承重構件材料強度檢測；（4）房屋安全性鑒定；（5）編寫檢測鑒定報告，提出處理建議。而在潮濕的室外，出現大規模裂縫則會加重鋼筋結構的腐蝕，裂縫也很容易發生擴大，因此應予以處理。此外，裂縫的深度也會影響建筑結構，通常表面的裂縫多是非結構性裂縫，對房屋影響不大，一旦出現貫穿性裂縫，則很有可能是結構性裂縫，很容易造成對鋼筋的銹蝕，影響建筑穩定。

十堰市酒店房屋安全檢測辦理單位

房屋鑒定內容(1)、普查(a)、對房屋結構類型、基礎形式、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查；(b)、對房屋整體的使用狀況、荷載分布進行檢查；(c)、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量，繪制各層建筑、結構平面示意圖。(2)、變形測量采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀或線錘對房屋部分轉角位置豎向構件垂直度和整體變形進行測量，查明房屋是否出現傾斜現象。(3)、結構構件缺陷及損傷程度檢查(a)、對結構構件存在的缺陷及損傷情況進行調查與記錄；(b)、對混凝土結構或構件的裂縫分布與大小進行調查和記錄。(4)、主體結構的材料力學性能檢測(a)、按照*現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測；(b)、按照*現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝板、梁及柱構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測；(c)、按照*現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝梁及柱構件采用鉆芯回彈綜合法進行混凝土抗壓強度檢測。(5)、結構承載力復核根據現場檢查、檢測結果，并依據*現行相關規范對該房屋現狀結構承載力進行驗算分析。(6)、評定與處理建議(a)、根據現場檢查、檢測情況和驗算結果，結合委托方提供儀器設備的技術參數，分析房屋能否承載委托方購置的重型設備及能否抵抗重型設備運行時所產生的振動，當房屋結構現狀不滿足承載儀器設備計算要求及不滿足抵抗儀器運行時產生的振動要求時提出可靠處理建議。(b)、根據現場檢查、檢測情況和驗算結果，依照《工業建筑可靠性鑒定標準》，判定該房屋結構現狀承載力性能是否滿足規范及承載力計算要求，并對不滿足結構承載力要求的部位提出可靠的處理建議。

房屋正常使用性鑒定，該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。所以在施工前后需委托專門的房屋安全鑒定機構對周邊相鄰的建筑物做施工影響鑒定，這樣不僅可以有效的減少日后因房屋損壞而產生的經濟糾紛，同時可以周圍房屋在施工中正常、安全的使用，并對房屋目前存在的危險狀況提出有效的措施;

十堰市酒店房屋安全檢測辦理單位

房屋檢測的收費標準并不是固定的，受到多個方面因素的影響，首先是受到使用功能的影響，其次是房屋面積，還有一點是房屋的市所在地。1、使用功能不同對房屋檢測收費標準的影響房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務大廈、普通住宅、小區、別墅、儲備倉庫等。對于不同使用功能的房屋其檢測收費標準相差還是比較大的；2、房屋面積不同對房屋檢測收費標準的影響根據房屋面積不同，房屋可以分為兩戶型和三戶型以及多戶型的房屋。一般而言，兩戶型的房屋面積低于90平方，房屋的檢測費用在500元左右;三戶型的房屋面積一般不會過150平方，檢測費用大約600到700元;多戶型的房屋面積較大，需要檢測的地方也比較多，檢測的費用一般會高出1000元；3、市所在地不同對房屋檢測標準收費的影響眾所周知，經濟越發達的市，房屋檢測的收費水平越高，部分一線市的房屋檢測收費水平已經達到三四線市的2倍。

鋼結構房屋結構形式多種多樣，針對每種結構形式給出固定的檢測方法并不可取。建議檢測工程師應按照《鋼結構現場檢測技術標準》重點抓住結構問題開展檢測工作。一是對軸線和構件尺寸進行測量，二是對構件材料強度進行檢測，三是對整體變形情況進行檢測，四是對鋼構件的連接節點如焊縫、螺栓等開展檢測，五是對構件和節點的完損狀況開展檢測，尤其漆膜和防火涂料應在檢測之列，六是對結構強度和穩定性驗算，七是對實際檢測結果給出結論和建議。鋼結構檢測方法多種多樣，檢測技術也趨于成熟，只有根據具體工程靈活應用，保證檢測內容的完整性，才能真正做好鋼結構檢測工作。