海南東方市房屋驗收檢測機構名錄

本機構承接海南省房屋安全質量檢測鑒定業務，-------

海南固泰房屋檢測鑒定是一家集設計、施工、檢測于一體的*建筑工程檢測、鑒定、咨詢的單位，與同行業均有密切的技術合作與技術支持。*從事房屋安全檢測、房屋裂縫檢測、房屋災后檢測、危房評估安全檢測、廠房承重檢測、廠房驗收檢測、廠房加固設計施工、鋼結構安全檢測鑒定、學校幼兒園房屋安全檢測、廣告牌安全檢測、酒店賓館檢測等類型的檢測。辦理各類安全檢測服務，一般按平米收費，收費標準是同行業格，。

房屋建筑工程檢測服務范圍：1、性質：既有建筑、在建工程、爛尾樓等;2、功能：民用建筑、工業建筑;古建筑等;3、結構：框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合結構、排架結構、鋼結構、筒體結構、石砌體結構、大跨度空間結構;4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、高層建筑。

對房屋內有損壞和明顯變形的結構構件進行重點檢測，另外，對房屋的梁、柱、樓板和圍護結構進行普查（注：需具備現場檢測條件）。對存在的損壞現象采用測量、文字描述、圖文照片等方式進行詳細記錄，并根據現場檢測情況，繪制損壞構件的平面分布示意圖。具體如下：

一、房屋質量鑒定適用范圍：房屋質量鑒定主要是由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。二、房屋質量鑒定檢測內容：除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷鋼筋等隱蔽工程材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。檢測項目通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。三、檢測參數現場檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。非現場檢測項目有：a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

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廠房安全檢測結果；1、經現場調查勘測，一層至三層結構布置與設計基本相符；2、構件間的連接方式正確、可靠，無松動變形和其他損壞；3、經現場檢查，建筑物建設場地為平地，基礎周邊地面未見明顯沉陷，上部結構未見因基礎不均勻沉降引起的裂縫；4、本工程未發現框架梁、柱及板構件存在明顯變形及裂縫；5、所檢框架柱、梁構件截面尺寸與設計基本相符；6、彈法檢測數據表明，所檢框架梁構件現齡期混凝土強度推定值為27.4MPa～30.2MPa，均達到相應設計強度等級；7、所檢框架柱、梁構件主筋根數、直徑與設計基本相符所檢框架柱、梁箍筋加密區長度及箍筋分布基本符合設計及規范要求；8、經檢查本工程圍各護墻體基本完好，無開裂、變形或滲水現象門窗框及玻璃完好，屋頂及外墻未見明顯滲水現象，其余圍護系統構件工作狀態正常。

項目概況，通過現場勘查溝通了解到，該房屋建與2017年，原計劃房屋主體建設11層，建到3層時由于發生安全事故，導致該工程一直停滯，現如今業主準備重新啟動房屋建設，經過相關部分要求，需要進行房屋安全檢測、檢測房屋混凝土強度，鋼筋尺寸大小和

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房屋質量檢測鑒定是人們根據力學和建筑結構的基礎*知識，依據相關的鑒定標準、設計規范和科學結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。在房屋安全檢測鑒定中，現場調查檢測中裂縫是普遍的現象，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，如何鑒別房屋裂縫、分析房屋裂縫、控制房屋裂縫，是安全鑒定工作的重要內容。1房屋結構類型房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結構主要類型：混凝土結構、砌體（混合）結構。混凝土結構混凝土結構是素混凝土結構、鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構等以混凝土為主制成的結構的統稱。房屋安全鑒定中常遇到的為現澆混凝土框架（剪力墻）承重，現澆混凝土梁、板或預應力混凝土多孔板（局部現澆凝土板）樓（屋）蓋的混凝土結構。、雖然說房屋一般的使用壽命是五十年，但是如果再當初使用的建筑材料質量不過關，其他技術指標不符合要求等，在這種情況下，我們的房屋可能會出現問題，比如墻體、天花板、地板這些地方，如果已經出現了問題，認為我們要及時進屋檢測鑒定及加固維修，不然會對我們的住房要求起著威脅作用。三、鑒定內容關于各鑒定類型介紹，讀者可以參閱本上的《什么情況下需要房屋檢測，它有哪些業務類型》的文章。掌握鑒定知識需要三個核心基礎：結構計算分析，報告編寫能力，經驗判斷。

火災后建筑結構構件鑒定評級根據《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS252:2009)，依據構件燒灼損傷、變形、開裂，火災后構件初步鑒定評級可分為4類(火災后結構構件損傷狀態不評Ⅰ級)：狀態Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結構材料及結構性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。狀態Ⅱb——輕度燒灼，未對結構材料及結構性能產生明顯影響，尚不影響結構安全，應采取耐久性或局部處理外觀修復措施。狀態Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞，顯著影響結構材料或結構性能，明顯變形或開裂，對結構安全性或正常使用性產生不利影響，應采取加固或局部更換措施。狀態Ⅳ——破壞，火災中或火災后結構倒塌或構件塌落;結構嚴重燒灼損壞、變形損壞開裂損壞，結構承載能力喪失或大部分喪失，危及結構安全，必須立即采取安全支護、加固或拆除更換措施。jkfhw8y786。