什么要對房屋進屋安全鑒定呢？（一）確保各類房屋的住用安全房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除*載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防患于未然。（二）促進城市危舊房屋的改造還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發現安全隱患，及時采取排險解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失。同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區域有計劃、有**的翻建、改造。

池州市民宿房屋安全鑒定評估機構

鋼結構網架結構廠房承重檢測——下面是單層輕型房屋常用的承重結構類型：（1）門式剛架：門式剛架是梁、柱單元構件的組合體，其橫梁與柱為剛接，柱腳與基礎宜采用鉸接。當水平荷載較大，檐口標高較高或剛度要求較高時，柱腳與基礎可采用剛接。門式剛架輕型鋼結構多采用H型鋼斷面的構件，根據建筑功能的要求，結構的跨度、高度和荷載不同，門式剛架梁、柱的截面形式可分別選用腹板不等高的變截面H型鋼或等截面H型鋼（何銳，2011）。門式剛架輕型鋼結構自重輕、用鋼量省、造價低，抗震性能好，可適應較大跨度，制作簡單，施工周期短且不需大型施工機械，深受廣大用戶和制作、安裝企業的歡迎（王新剛等，2010）。為了提高結構的整體剛度，發揮結構的空間作用，保證結構的幾何穩定性，為剛架提供平面外可靠的支撐以減小剛架在平面外的計算長度，f－JlmJ熱門消息：間需設置水平支撐、柱間支撐和系桿等構（2）鋼梁：鋼梁可以單獨作為單層輕型房屋的承重結構。當采用鋼梁為承重結構時，鋼梁與鋼柱或混凝土柱之間為鉸接。與門式鋼架類似，鋼梁上也需要設置水平支撐和系桿來傳遞縱向水平力。支撐體系用以承擔和傳遞水平力，防止桿件產生過大的振動，避免壓桿的側向失穩（周敬東等，2007）。鋼梁制作方便，且費用較小，通常用于跨度不大的輕型鋼結構單層廠房。目前鋼結構單層廠房中鋼梁多為實腹鋼梁，近年來，實腹鋼梁屋蓋體系在廠房屋蓋的選擇中受到越來越多的青睞（（3）屋架：目前大量應用的壓型鋼板有檁體系多采用平坡的輕型梯形鋼屋架，常運用于房屋跨度較大、高度較高的情況，屋架與鋼柱或混凝土柱鉸接在一起。屋架的支撐構件要多于鋼梁或門式剛架的支撐構件。屋架的支撐不但有上下弦水平支撐和系桿，還需布置垂直支撐，有時還需設縱向水平支撐。當在屋架端部兩屋架間未設垂直支撐時，雖有檁條和系桿的連系，屋架相互間仍是幾何可變的，在側向力作用下屋架會傾斜。僅當設了垂直支撐和系桿，才能保持各個屋架在平面外的幾何穩定性。（4）網架：當房屋跨度較大，其平面尺寸長短邊之比接近于1或小于2時，可采用網架結構。網架屋蓋結構的整體性好，使縱向剛度得到提高，其傳力途徑簡捷，廠房高度小，適于大跨度、大柱距的屋蓋結構。網架桿件和節點為定型生產、工廠制作，勞動生產率高，且建筑造型輕巧美觀，可免去吊頂，便于廠房通風，廣泛用于體育建筑、會展、商業廠房等空間尺度較大的建筑。由于網架為空間結構體系，因此無需像剛架和屋架那樣另設系桿和支撐。

酒店賓館房屋安全檢測鑒定的內容：適用范圍：工商業租賃所，出租屋綜合管理站需要提供的結構安全性檢測鑒定報告、需要進行房屋可靠性檢測、房屋第三方竣工驗收的。檢測項目：針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目。房屋綜合鑒定是根據房屋的結構系統、工藝布置、結構現狀、使用條件和鑒定目的，將房屋的整體、結構或區段系統劃分為一個或多個評定單元進行綜合評定。

安徽固泰檢測范圍廣，類別多，基本涵蓋了房屋建筑和市政基礎設施工程的全部領域（工程材料、工程實體、工程環境），具主要檢測業務包括：混凝土結構檢測、鋼結構檢測、建筑節能檢測、室內環境檢測、市政及道路現場檢測、建筑原材料及制品檢測等。。公司現擁配備精良的檢測儀器和設備，有健全的各項規章制度，有明確的崗位責任制和完善的管理體系，擁有一支作風嚴謹，協作有力的高素質檢測團隊，具備*的檢測能力。公公司以“遵守法律法規，全心全意的為客戶服務”為宗旨，以“公正求實、高效、質量為本、信譽為上”為質量方針，不斷拓展業務領域和服務范圍，不斷提高全員素質和各項檢測能力，加強檢測全過程質量控制，以保證質量管理體系的有效運行，保證檢測工作的公正性、科學性和準確性，更好地為社會服務

房子出現何種情況，才能申請房屋安全鑒定?1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

【安徽固泰】然而在實際的應用中有著很多的影響因素，如混凝土原材料的構成，成型，養護的方法，外加劑的種類數量等都會對檢測結果造成一定的影響。混凝土的構件都有著相關的技術規定。此方法的優點

池州市民宿房屋安全鑒定評估機構某房屋檢測案例自建設竣工以來均一直作為糧倉使用；散裝平房倉四、五結構體系均為組合砌體結構。自建設竣工以來均一直處于空置狀態，該批房屋未曾有使用功能改變的情況發生，且未有火災、使用荷載過大、結構大修等情況發生，（三）房屋損傷狀況檢測，為明確該批房屋損傷狀況，現場對該批檢房屋進行了損傷狀況檢測，經檢測，該批房屋主要損傷為，墻面粉刷層局部發霉、脫落；個別屋面滲水。室外臺階局部破損；雙T板鋼筋外露，根據現場勘查情況綜合分析該批受檢房屋主體結構與建筑布置合理，結構形式和構件選型正確，傳力路徑合理，結構構造和連接可靠。基本符合現行標準規范規定；地基基礎未發現存在不均勻沉降。

房屋檢測注意事項：1、評定房屋完損等級時，特別要認真評定結構部分的完損等級。當地基基礎、承重構件、屋面三個分項的完損程度不在同一完損等級時，則以低一級來評定結構部分的完損等級；2、完好房屋結構部分的各分項都應達到完好標準要求。評定嚴重損壞房屋時，結構部分各分項的完損程度不能下降到危險房屋的標準。遇到重要房屋評定完損等級時，必須對地基基礎及其他承重構件進行檢測和驗算；3、一般損壞房中存在危險隱患的個別結構構件(變形、裂縫、腐蝕或承載力不足)和嚴重損壞房應參考《危險房屋鑒定標準》進行評定，危險房屋的評定應依據《危險房屋鑒定標準》進行評定；4、房屋經過大修、中修、綜合維修竣工驗收后要重新評定其完損等級，正在大修、中修和綜合維修的房屋可暫時按施工前的房屋完損情況評定，待竣工后重新評定其完損等級；5、《房屋完損等級評定標準》中損壞程度的描述用“稍有”、“少量”、“較多”、“輕度”、“明顯”、“嚴重”等比較含糊的詞匯，只能對房屋的完損狀況做粗略的定性評定，雖然使用起來比較方便快捷，但大部分情況下缺乏準確的數值和依據，因此評定結論或多或少的帶有主觀性和隨意性。

房屋完損現狀檢測過程中對每條裂縫宜布設兩組觀測標志。其中一組應在裂縫的寬處，另一組可在裂縫的末端。裂縫觀測的周期應根據裂縫變化速度確定，且不應過1個月，每次觀測裂縫均應繪出裂縫的，形態和尺寸，對需要觀測的裂縫應進行編號注明，可采用鑲嵌或埋入構件的金屬標志，金屬桿標志或楔形板標志。當觀測期較短或要求不高時，可采用油漆平行線標志或用建筑膠粘貼的金屬片標志，當要求較高需要測出裂縫縱橫向變化值時，當觀測期較長時可采用坐標方格網板標志，可采用比例尺，小鋼尺或游標卡尺等工具定期量出標志間距離，測量裂縫變化值，或用方格網板定期讀取“坐標差”。

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